BREAKING NEWS

Jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w Londynie w 2022 roku? Przedstawiamy prognozy ekspertów

Polish Express
Polish Express logo

Jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w Londynie w 2022 roku? Przedstawiamy prognozy ekspertów

Co z cenami domów i mieszkań w Londynie w 2022 roku?

Obecnie ceny w stolicy UK nadal pozostają około 20 proc. poniżej poziomów z ostatniego szczytu w 2014 roku

Jak wyglądają prognozy ekspertów?

Wszystko wskazuje na to, że po okresie przestoju w branży spowodowanym skutkami pandemii, ceny nieruchomości w brytyjskiej stolicy w 2022 roku będą szły górę. O ile? Prognozy rynkowe przewidują wzrost od 2 do nawet 10 procent.

Według Savills, międzynarodowej firmy doradczej działającej na rynku nieruchomości, ceny mieszkań i domów w Londynie w 2022 roku wzrosną o osiem procent, a w perspektywie kolejnych pięciu lat staną się droższe aż o 23,9 procent. Stanie się tak z powodu dwóch zasadniczych czynników - powrotu zagranicznych inwestorów oraz wracającej modzie na życie w sercu miasta. Rzecz jasna, najmocniej w górę pójdą ceny ekskluzywnych nieruchomości w najlepszych lokalizacjach. Obecnie, przeciętna cena nieruchomości w Kensington and Chelsea wynosi 1,45 mln funtów, więc podwyżka wyniesie około 116 tysięcy funtów. Według ekspertów z Savills ceny w Londynie nadal pozostają około 20 proc. poniżej poziomów z ostatniego szczytu w 2014 roku.

Co z cenami domów i mieszkań w Londynie w 2022 roku?

"Główny rynek nieruchomości w centrum Londynu nadal oferuje dobry stosunek jakości do ceny, w kontekście historycznym. Oczekuje się, że w średnim okresie skorzysta na wzroście popytu zagranicznego w miarę ożywienia podróży międzynarodowych" - powiedział Lucian Cook, dyrektor ds. badań mieszkaniowych w Savills, cytowany przez brytyjski portal "The Evening Standard".

Lokalnie, w Chiswick i Putney można spodziewać się wzrostów cen na poziomie czterech procent w 2022 roku oraz 13,7% do 2026 roku. Jak widać dynamika wzrostów w "zamożnych dzielnicach" poza centrum nie będzie tak wysoka.

Jak wyglądają prognozy ekspertów?

Prognozy Savills w odniesieniu do Wielkiej Brytanii zapowiadają spadanie tempa wzrostu już od przyszłego roku. W 2022 dynamika sięgnie 3,5 proc, a  w ciągu następnych pięciu lat - 13 proc. Przypomnijmy, w roku 2021 ceny domów i mieszkań w UK poszły w górę aż o 9 procent.

Z kolei jak wynika z prognoz przedstawionych przez agencję Strutt & Parker ceny w najbardziej prestiżowych punktach centralnego Londynu pójdą w górę o pięć do dziesięciu procent w ciągu roku, natomiast w perspektywie kolejnych pięciu lat - nawet do 35 procent.

Ceny pozostają około 20 proc. poniżej poziomów z ostatniego szczytu w 2014 roku

W całym Londynie, gdzie przeciętna nieruchomość przechodzi obecnie z rąk do rąk za 676 000 funtów, przewiduje się, że ceny wzrosną zaledwie o dwa procent w przyszłym roku i tylko o 5,6 procent w ciągu następnych pięciu lat, ponieważ perspektywa wzrostu stóp procentowych ogranicza możliwość zaciągania pożyczek przez kupujących. Jeśli ta prognoza się sprawdzi, średnia wartość domu w Londynie wyniesie prawie 714 000 funtów w 2026 roku.

 
Remigiusz WiśniewskiRemigiusz WiśniewskiFacebookTwitterYoutube

Redaktor serwisu

Fanatyk futbolu na Wyspach, kibic West Ham United F.C., ciągle początkujący kucharz. Z wykształcenia polonista i nauczyciel, który spełnia się w dziennikarstwie. Pochodzi z Wieliczki, w Wielkiej Brytanii mieszka od 2008 roku, gdzie znalazł swoje miejsce na ziemi w Londynie. Zorganizowany, ale neurotyczny. Kieruje się w życiu swoimi zasadami. Uwielbia biegać przed wschodem słońca i kocha literaturę francuską.

[email protected]

Chcesz się z nami podzielić czymś, co dzieje się blisko Ciebie? Wyślij nam zdjęcie, film lub informację na: [email protected]

Samozatrudnienie w Anglii

Chcesz na bieżąco czytać o wydarzeniach w UK? Pobierz aplikację Polish Express News na Androida.
Materiał chroniony prawem autorskim. Kopiowanie i publikowanie wyłącznie za zgodą wydawcy.


Ta strona używa plików cookie. Kontynuując przeglądanie witryny, wyrażasz zgodę na ich używanie przez nasz serwis. Dodatkowo kiedy odwiedzasz naszą stronę, wstępnie wybrane firmy mogą odczytywać i korzystać z określonych informacji zapisanych na Twoim urządzeniu, aby wyświetlać odpowiednie reklamy bądź spersonalizowane treści. Dowiedz się więcej.OK